Appartement F3 à vendre à Ajaccio, Bld Dominique Paoli

L'Agence MAX IMMOBILIER vous propose en exclusivité une opportunité d'achat à Ajaccio : un appartement F3, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée proche du centre-ville, à Ajaccio, dans le quartier Moncey / Del Pellegrino. Ce T3 de 72.60m² habitable est une occasion à ne pas manquer pour acheter votre futur chez-vous dans ce quartier dynamique. À noter, L'appartement nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos préférences.

Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement offre un accès facile à tous les commerces de première nécessité, les transports en commun  et services essentiels. Il convient à tous types de profils: Couple avec un enfant mais c'est aussi un bien idéal pour une retraite paisible. Son emplacement en retrait de la route assure tranquillité et intimité.

Cet investissement présente un excellent potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur en plein développement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer votre espace de vie idéal dans un cadre privilégié.

Points clés

Surface Habitable (m²)
70,26 m²

Balcon
10,36 m²

Balcon
5,47 m²

Parking

Pièce(s)
3

Clim

DPE 

D 204 kWh/m².an 

GES 

D 37 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 16 fevrier 2024

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 109 et 1 501€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 109 et 1 501€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations de l'appartement F3 en vente à Ajaccio, Boulevard Dominique Paoli

• Granitos
• Peinture
• Simple vitrage bois
• Volet bois
• Climatisation MITSUBISHI ELECTRIC dans une chambre
• Chauffage central individuel au gaz de ville
• Chaudière
• Electricité rénovée
• Spots aux plafond 
• Baignoire
• Cheminée avec insert
• Ascenseur demi-palier
• Parking Privatif

Composition du T3 à vendre à Ajaccio, Corse du sud

Superficie Carrez : 70.26 m²

• Entrée : 3.02m²
• Cuisine: 10.44m²
• Placard Cuisine: 0.34m²
• Dégagement: 8.19m²
• Placard: 0.71m²
• Chambre 1: 12.64m²
• Chambre 2: 12.41m²
• WC: 2.10m²
• Salle de bains: 4.03m²
• Séjour: 16.38m²

Superficie annexe :

• Grenier: 16.44m²
• Balcon 1: 10.36m²
• Balcon 2:5.47m²

Eléments financiers du F3 à vendre, Boulevard Dominique Paoli

Charges de copropriété : 264.18 € / trimestre

Taxe foncière : 1231 € / an

Nombre total de lot : 74

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours

PRIX : 199.000€*

*Honoraires agence à la charge du vendeur