MAX IMMOBILIER vous présente cette villa indépendante F4 à vendre, située route de l'Église à Tiuccia, dans la commune de Casaglione. Cette propriété se distingue par certains de ses murs en pierre apparente, apportant une touche authentique et rustique. Avec une superficie de 147 m² répartie sur deux niveaux, elle offre un espace de vie spacieux, parfait pour une famille en quête de tranquillité en bord de mer.
Le terrain de 3060 m², soigneusement paysagé et entretenu, constitue un véritable havre de paix. Les installations extérieures comprennent un garage de 18 m², un abri bateau de 30 m², et plusieurs terrasses profitant de l'exposition sud et offrant une magnifique vue sur la mer. L'accès est sécurisé par un portail électrique et un stationnement dallé.
Cette villa bénéficie d’une distinction claire entre les espaces de jour et de nuit, ce qui augmente le confort des résidents. Située dans un quartier calme et prisé, à seulement cinq minutes de la plage, elle représente une excellente résidence ainsi qu’une opportunité d'investissement prometteuse, avec un grand potentiel dû à sa proximité avec les commodités et son accès direct à la mer.
Diagnostic énergétique effectué le 22 mai 2023
Facture d'énergie estimée : Entre 1 530 et 2 140€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 530 et 2 140€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1999 €/ an
*Honoraires agence à la charge du vendeur
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